Maquetes 3D, maquetes eletrônicas, maquetes digitais. A nomenclatura é variada mas o significado é o mesmo. Simulações volumétricas elaboradas por meio de computadores. Alguns programas são mais simples e outros mais complexos, que resultam em imagens mais realísticas. O uso deste tipo de tecnologia aplicada à arquitetura já é bastante difundido em vários países. No Brasil, as maiores construtoras já incluíram definitivamente a ferramenta no processo de lançamento de novos empreendimentos. Em Florianópolis, um dos maiores pólos da TI no país, não poderia ser diferente.
O motivo do sucesso das maquetes 3d é simples: a grande oferta de apartamentos na planta. Para o consumidor, o memorial descritivo do empreendimento não é suficiente para convencê-lo a comprar um apartamento. Ele precisa ver para crer. As construtoras já utilizavam o conceito de simulação do apartamento decorado, construindo réplicas do espaço em feiras ou em lojas mas essa prática tem forte limitação já que obriga o cliente a se deslocar para o local.
Com o advento da internet, somado à elaboração das maquetes 3d, o consumidor pode, sem sair de casa ou do escritório, visitar virtualmente uma grande variedade de empreendimentos. Assim, ele se sente mais seguro ao escolher a melhor compra.
Portanto, se antes o uso das maquetes 3d nas campanhas promocionais dos empreendimentos era uma maneira de diferenciação, hoje é uma obrigação. Mas existem novas maneiras de destacar o lançamento imobiliário, através das novidades da computação gráfica 3D, como as Animações 3d ou Stereo 3d ou a Realidade Aumentada .
As Animações 3d são criadas a partir de um roteiro definido junto à própria construtora ou empreendedora, que pode mostrar os ambientes do empreendimento de forma descritiva ou pode ter caráter promocional, com uso de efeitos especiais, locução, trilha específica e até inserção de imagens reais.
Já as Animações Stereo 3d, além das possibilidades da animação 3d convencional, dão ao espectador a impressão de que os objetos saltam da tela, causando maior impacto nos clientes.
A Realidade Aumentada segue o princípio da interatividade. Uma imagem tridimensional virtual bastante perecida com as maquetes físicas convencionais, gerada a partir de um código impresso no papel, que permite que o consumidor a movimente à vontade, visualizando as diferentes fachadas pela tela do computador ou TV.

Se pela ótica das construtoras a computação gráfica 3d é uma poderosa ferramenta de marketing, pela ótica dos consumidores é uma questão de valorização do seu poder de escolha. O consumidor tem o direito de comparar, experimentar, experienciar. Quando as empresas proporcionam mais maneiras de o consumidor exercitar esse direito, elas demonstram respeito por ele, aumentando assim, seu valor institucional.